lunes
Falta de transparencia del Ayuntamiento de Valencia con La Ceramo de Benicalap
miércoles
Las asignaturas pendientes del Ayuntamiento de Valencia. Vol. IV: La Quinta de Nuestra Señora de las Mercedes (Casino del Americano)
Buenas tardes,
La Quinta de Nuestra Señora de las Mercedes, conocida como el Casino del Americano, bien de propiedad municipal desde el año 2011, es una finca de recreo o villa indiana, que se encuentra situada en la Avenida de Burjassot del barrio de Benicalap. Fue construida en 1869 por el maestro de obras Manuel Piñón por encargo del militar granadino Joaquín Megía, para su mujer Mercedes González-Larrinaga.
Durante estos últimos doce años, hemos denunciado en infinidad de ocasiones su estado de abandono, ruina, degradación, ocupación y falta de limpieza y de mantenimiento regular de sus jardines, por RGE y a través del Síndic de Greuges, consiguiendo a golpe de recomendaciones pequeñas intervenciones y que el expediente fuera avanzando lentamente.
En el mes de febrero de 2023, el edificio pasó a formar parte de la Lista Roja del Patrimonio de Hispania Nostra, tras nuestra solicitud:
https://conocevalenciapaseando.blogspot.com/2023/02/la-quinta-de-nuestra-de-las-mercedes.html
De la misma manera y tras muchos años reclamándolo, conseguimos que este bien pasara a ser BRL, antes de cualquier intervención sobre el mismo, dentro del Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos del Ayuntamiento de Valencia, pues la anterior protección "ambiental" resultaba claramente insuficiente:
https://conocevalenciapaseando.blogspot.com/2021/10/el-casino-del-americano-debera-incoarse.html
Fuimos también los primeros en mostrar el interior del edificio y las inéditas pinturas de las pechinas de la cúpula interior, que representaban a Cristóbal Colón; Diego Velázquez; Gonzalo Fernández de Córdoba y Miguel de Cervantes, creyéndose hasta esa fecha a las cuatro personas representadas eran los conquistadores de América:
https://conocevalenciapaseando.blogspot.com/2016/05/exclusiva-la-quinta-de-nuestra-senora.html
En noviembre de 2019, el Ayuntamiento de Valencia, anunció a bombo y platillo, como se suele hacer siempre, la aprobación de los estudios previos, del estudio histórico, del estudio geotécnico y el proyecto básico de las obras de rehabilitación del Casino del Americano, con un proyecto de 4,5 millones de euros:
Un año y medio después, en abril de 2021, ese gran proyecto vendido como un gran logro de nuestro consistorio, seguía en el limbo y sin fechas ni plazos definidos. Eso sí, cuando le preguntes al político de turno te responderá que está a punto, pero apuntísimo de ser adjudicado (un par semanas que se convierten en seis meses o dos años) y que todo se ha retrasado por culpa de X (sustituir X por la pandemia, la guerra de Ucrania, la sequia, la inflación, o cualquier otra excusa inverosímil):
https://valenciaplaza.com/la-remodelacion-del-casino-del-americano-en-el-aire
La realidad de mayo de 2023 nos lleva de nuevo a un callejón sin salida. Han pasado dos legislaturas en la que se nos prometía el oro y el moro, pero en las que la realidad nos ha demostrado que nuestro ayuntamiento y sus máximos responsables se atascan en todos y cada uno de los proyectos que emprenden, los dilatan y eternizan hasta el infinito, y cuando finalmente intervienen, hacen una chapuza propia de Pepe Gotera y Otilio.
Qué diferente es estar en la oposición a tener que gestionar de manera profesional y eficiente el patrimonio cultural valenciano. Llevamos ya demasiados años sin ver a un sólo político competente y capacitado para solucionar todos y cada uno de los problemas que llevamos denunciando desde el año 2011-2012. Son incapaces de "llevar-se la pasta dels dits".
Un saludo...
martes
Las asignaturas pendientes del Ayuntamiento de Valencia. Vol. III: La Alquería de la Torre de Benicalap
Buenas tardes,
Seguimos con las asignaturas pendientes de las últimas legislaturas y seguimos también en el barrio de Benicalap, uno de los más olvidados a nivel patrimonial, en los que sólo se han realizando actuaciones de urgencia, consolidaciones, la rehabilitación de la Casa del Senyor (que no de toda la alquería dels Moros), y que tiene ya los cuatro bienes más representativos del barrio incluidos en la Lista Roja del Patrimonio de Hispania Nostra.
El 17 de junio de 2013 nuestra asociación denunció el estado de abandono, degradación, ocupación, expolio, etc. que venía sufriendo la alquería de La Torre desde hacía lustros. Un expediente que desembocó en la correspondiente recomendación en fecha 17 de junio de 2015, cerrándose el mismo con la aceptación de dicha recomendación en agosto de 2015.
Durante 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 y hasta mayo de 2022 nos hemos mantenido vigilantes y atentos a infinidad de notas de prensa que repetían en bucle que el Ayuntamiento de Valencia iba a rehabilitar el bien y que había desbloqueado el proyecto:
https://www.levante-emv.com/valencia/2015/08/09/ayuntamiento-estudiara-rehabilitacion-alqueria-torre-12558818.html (9 de agosto de 2015)
https://www.lasprovincias.es/valencia-ciudad/ayuntamiento-desbloquea-proyecto-20190417011126-ntvo.html (17 de abril de 2019)
https://valenciaplaza.com/la-alqueria-de-la-torre-acogera-una-escuela-de-gastronomia-y-un-restaurante-tras-su-restauracion (22 de noviembre de 2019)
https://www.ondacero.es/emisoras/comunidad-valenciana/valencia/audios-podcast/informativos/tsj-desbloquea-proyecto-ampliacion-parque-benicalap_202104236082aea1a1ec9b00010b15de.html (23 de abril de 2021)
Si embargo, a pesar del tiempo transcurrido, de las promesas y de las socorridas notas de prensa que siempre dicen lo mismo, la alquería de la Torre sigue abandonada, pintarrajeada, sin mantenimiento ni limpieza y sin poda en su jardín.
HA PASADO DEMASIADO TIEMPO COMO PARA QUE EL AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NO HAYA RESUELTO LOS ASUNTOS PENDIENTES Y HAYA DESBLOQUEADO UNA SITUACIÓN QUE SE HA PROLONGADO EXCESIVAMENTE EN EL TIEMPO, DE FORMA IMPRUDENTE Y NEGLIGENTE.
En 17 mayo de 2022 nuestra asociación volvió a acudir al Síndic para que el Ayuntamiento de Valencia se pronunciara de forma detallada, clara, concisa y sin rodeos, sobre las siguientes cuestiones:
a) Desde el año 2010 tenemos constancia de la existencia en el interior de esta alquería de unas pinturas murales únicas y de gran valor que decoran la cocina y otras habitaciones. A fecha de hoy, desconocemos en que estado se encuentran. EL AYUNTAMIENTO DE VALENCIA DEBERÍA REALIZAR LAS INSPECCIONES PATRIMONIALES OPORTUNAS Y QUE INFORME AL RESPECTO, ASÍ COMO QUE DETALLE QUÉ MEDIDAS SE HAN TOMADO, DESDE EL CIERRE DEL EXPTE. 1500116 HASTA LA FECHA, PARA CONSOLIDAR Y EVITAR EL DETERIORO O DESAPARICIÓN DE LAS MISMAS.
b) Alguna de las contratas o brigadas, perteneciente a una de las concejalías, áreas o servicios municipales está tapando con capas de pintura plástica los grafitis y pintadas delictivas que van apareciendo, en lugar de encargar a profesionales de la restauración su correcta eliminación. El Ayuntamiento de Valencia debería IDENTIFICAR A LA CONTRATA Y/O BRIGADA QUE ESTÁ REALIZANDO ESTA MALA PRAXIS SOBRE BIENES PATRIMONIALES PROTEGIDOS, CON EL CONSENTIMIENTO, POR ACCIÓN U OMISIÓN, DE LA CORRESPONDIENTE ÁREA O SERVICIO MUNICIPAL. Recordamos en este punto lo que ya sucedió con la torre de la muralla cristiana de la calle Blanqueries (Expte. nº2001848), cuando una brigada lo pinto de gris para tapar las pintadas y grafitis que unos delincuentes habían realizado.
c) Que la concejalía, área o servicio municipal con competencias en la materia se pronuncie sobre la falta de limpieza, desbroce y mantenimiento regular del jardín de la alquería de la Torre (BRL), en el que la vegetación se ha adueñado del mismo, tapando un horno moruno y empezando a cubrir y tapar la fachada principal del edificio. ¿Cuál es el motivo de esta falta de mantenimiento regular?
d) Que el Ayuntamiento de Valencia informe sobre el estado actual de la adjudicación y el inicio de las obras del proyecto de rehabilitación de la alquería de la Torre, cuestión que se ha vendido a bombo y platillo en prensa y medios de comunicación, pero que todavía no se ha iniciado. Queremos saber fechas y plazos concretos y no vaguedades y supuestos.
El Ayuntamiento de Valencia respondió que el Servicio de Proyectos Urbanos tiene el encargo de realizar las gestiones necesarias para lograr la rehabilitación y puesta en valor de la Alquería de la Torre, considerando la unidad funcional del edificio y la parcela vinculada del jardín histórico, con recuperación de la huella del edificio original.
"Como primer paso para la rehabilitación del inmueble, por Moción del Delegado de Desarrollo Urbano y Vivienda, se propuso llevar a cabo la contratación de los servicios de Redacción de Estudio Histórico, Estudios Previos, Estudio Geotécnico y Proyecto Básico de las Obras de Rehabilitación de la Alquería de la Torre, que permitiría sentar las bases para la recuperación del edificio y de sus preexistencias, y la posterior redacción de proyecto de ejecución.
Por Resolución CF-777, de 5 de mayo de 2019, se adjudica el contrato de prestación del servicio para la “Redacción de Estudio Histórico-Arqueológico, Estudios Geotécnico y Proyecto Básico de las Obras de Rehabilitación de la Alquería de la Torre” a 'ASSABIYA UTE'.
La Junta de Gobierno Local en sesión ordinaria celebrada el día 22 de noviembre de 2019, aprobó el “Estudio Histórico, Estudios Previos, Estudio Geotécnico y Proyecto Básico de Rehabilitación de la Alquería de la Torre”.
Por Moción de la Regidora Delegada de Planificación y Gestión Urbana de fecha 4 de noviembre de 2019 se propone que el Servicio de Proyectos Urbanos lleve a cabo las actuaciones necesarias para la contratación de los servicios de Redacción del Proyecto de Ejecución de las Obras de Rehabilitación de la Alquería de la Torre, que permita la recuperación y habilitación del edificio así como de su entorno.
Por acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 29 de mayo de 2020 se adjudica el contrato de Servicio de redacción del proyecto de ejecución de las obras de rehabilitación de la Alquería de la Torre, a la mercantil ASSABIYA DOS UTE, formalizándose el contrato con fecha de 19 de junio de 2020, e iniciándose el desarrollo del proyecto.
Actualmente el Proyecto de Ejecución de la obras de Rehabilitación de la Alquería de la Torre está en fase de revisión y se ha remitido a los distintos servicios municipales para que informe en materia de su competencia. Una vez revisado y recibido todos los informes solicitados, se emitirá informe por el Servicio de Proyectos Urbanos para que se realicen por parte del equipo redactor las correcciones oportunas al Proyecto de Ejecución. Tras una nueva entrega y revisión y con todos los informes favorables de los distintos servicios, se procederá a su aprobación por la Junta de Gobierno Local y se comunicara a la Consellería de Cultura, Educación y Deporte.
Tras la aprobación del Proyecto de Ejecución de la obras de Rehabilitación de la Alquería de la Torre, y existiendo crédito en el presupuesto municipal para la ejecución de las obras de rehabilitación, se procederá a la licitación de las Obras de Rehabilitación de la Alquería de la Torre. Una vez adjudicadas las obras y formalizado el contrato se comenzara su ejecución".
Como se puede comprobar, nuestro consistorio guardó silencio sobre los puntos a, b y c, no queriendo responder a cuestiones como el estado de las pinturas murales, la mala praxis en la retirada de las pintadas delictivas o la falta de mantenimiento y limpieza del jardín. Como si no fueran competencias municipales y no tuvieran que dar cuenta a los ciudadanos de lo que hacen o dejan de hacer.
El Síndic, en la recomendación que emitió en agosto de 2022, dijo lo siguiente; "Que, en cumplimiento de nuestra Recomendación de fecha 17/6/2015 emitida en el anterior expediente de queja nº 1500116, se adopten con determinación todas las medidas que sean necesarias para proteger las pinturas murales que se encuentran en el interior de la Alquería de la Torre, garantizar la limpieza, el desbroce y el mantenimiento regular de su jardín, evitar que los grafitis y las pintadas sean tapadas con capas de pintura plástica en lugar de ser eliminadas por profesionales de la restauración y, finalmente, lograr la rehabilitación y puesta en valor de este bien de relevancia local".
https://conocevalenciapaseando.blogspot.com/2022/08/nueva-recomendacion-del-sindic-por-el.html
En estos últimos ocho años el actual equipo de gobierno ha sido incapaz de sacar adelante y desbloquear el proyecto de rehabilitación y puesta en valor de la alquería de la Torre (BRL). Todo son pegas y trabas burocráticas que, por lo visto, no existían cuando se reclamaba la recuperación de las alquerías desde la oposición. De nuevo la hipocresía y el cinismo de los diferentes partidos políticos sale a relucir con doble vara de medir, dependiendo de si están en el gobierno o en el banquillo de suplentes. Se ha convertido en una constante que puede comprobarse fácilmente, a través de la hemeroteca y las RRSS, y que afecta directamente a cualquier tema relacionado con nuestro patrimonio cultural.
La alquería de la Torre forma ya parte del amplio listado de asignaturas pendientes que no vamos a ver recuperada y puesta en valor, como mínimo, hasta la siguiente legislatura. El "govern del canvi i de la gent" vuelve a suspender, estrepitosamente, en materia de patrimonio cultural. Ni el maquillaje, ni las excusas que quieran seguir ofreciendo, tapan triste realidad del patrimonio que forma parte del Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos de nuestro municipio.
Un saludo...
lunes
Las asignaturas pendientes del Ayuntamiento de Valencia. Vol. II: La Ceramo de Benicalap
Buenos días,
Hablar de La Ceramo de Benicalap es hablar de la historia de un barrio y de toda la ciudad. Sin la fábrica de cerámica y de mayólica no se entendería la arquitectura de finales del siglo XIX y principios del XX, vinculada principalmente al modernismo.
Pero hablar de La Ceramo es hablar también de un problema enquistado desde el año 1992-1993, cuando cerró sus puertas. Han pasado ya treinta años y ninguno de los diferentes gobiernos que han estado en el Ayuntamiento de Valencia han sido capaces de solucionar este problema, rehabilitando y poniendo en valor esta fábrica, más allá de los repetitivos anuncios en bucle de que se estaba licitando ya el proyecto y/o adjudicándolo. Llevamos escuchando la misma historia desde hace ocho años, sin ver todavía resultados reales.
https://valenciaplaza.com/el-ayuntamiento-licita-la-redaccion-del-proyecto-de-rehabilitacion-de-la-ceramo (17 de diciembre de 2020)
https://www.levante-emv.com/valencia/2020/12/18/urbanismo-retoma-restauracion-ceramo-borde-26460204.html (18 de diciembre de 2020)
https://www.ondacero.es/emisoras/comunidad-valenciana/valencia/audios-podcast/informativos/recuperacion-ceramo-mas-cerca_2021052560acd6818ae1150001b25080.html (25 de mayo de 2021)
https://www.lasprovincias.es/valencia-ciudad/rehabilitacion-ceramo-valencia-20220103143327-nt.html (3 de enero de 2022)
https://www.levante-emv.com/valencia/2022/01/04/urbanismo-pone-marcha-reforma-ceramo-61240206.html (4 de enero de 2022)
https://conocevalenciapaseando.blogspot.com/2019/12/el-bucle-de-la-ceramo-2023.html
Nuestra asociación denunció por primera vez el estado en el que se encontraba este BRL un 17 de junio de 2013, hace casi diez años. En todo este tiempo hemos tenido que acudir al Síndic de Greuges en diferentes ocasiones, contando ya con cuatro recomendaciones suyas.
En la última recomendación, emitida el 12 de julio de 2022, el Síndic recordaba que, teniendo en cuenta el dilatado periodo de tiempo transcurrido desde la primera denuncia presentada ante esta institución hace casi nueve años, y en cumplimiento de nuestras Recomendaciones de fechas 16/5/2014, 14/4/2015 y 8/4/2016, y pedía que se adoptaran con determinación todas las medidas que sean necesarias para mejorar, de forma real y efectiva, el estado de conservación de La Ceramo de Benicalap (BRL). El Ayuntamiento de Valencia ni se digno en contestar.
A fecha de hoy, EL EXTERIOR DE LA CERAMO ESTÁ PLAGADO DE PINTADAS DELICTIVAS QUE ESTÁN SIENDO “TAPADAS” SISTEMÁTICAMENTE (QUE NO ELIMINADAS) CON CAPAS Y MÁS CAPAS DE PINTURA PLÁSTICA DE DIVERSOS COLORES, SOBRE LAS QUE LOS DELINCUENTES VUELVEN A PINTAR. Alguna de las contratas o brigadas, perteneciente a una de las concejalías, áreas o servicios municipales está tapando con capas de pintura plástica los grafitis y pintadas delictivas que van apareciendo, en lugar de encargar a profesionales de la restauración su correcta eliminación.
Por ese motivo, solicitamos al Ayuntamiento de Valencia que IDENTIFICARA A LA CONTRATA Y/O BRIGADA QUE ESTÁ REALIZANDO ESTA MALA PRAXIS SOBRE BIENES PATRIMONIALES PROTEGIDOS, CON EL CONSENTIMIENTO, POR ACCIÓN U OMISIÓN, DE LA CORRESPONDIENTE ÁREA O SERVICIO MUNICIPAL. A nuestro consistorio no le dio la gana responder a esta cuestión ni identificar a los responsables.
También pedimos al Ayuntamiento de Valencia que informara sobre el estado en el que se encontraba la redacción del proyecto de rehabilitación de La Ceramo (que según el propio consistorio estaría listo en marzo de 2022, hace catorce meses) ¿Ha finalizado y se ha entregado o no?
Igualmente, solicitamos al Ayuntamiento de Valencia que informara sobre los plazos previstos para la licitación y la posterior adjudicación de este proyecto, así como cuándo está previsto el inicio de las obras del proyecto de rehabilitación de este BRL, cuestión que se ha vendido a bombo y platillo en prensa y medios de comunicación, pero que todavía no se ha iniciado. Queremos saber fechas y plazos concretos y no vaguedades y supuestos expuestos en diferentes medios de comunicación y nuestro consistorio no ha querido responder sobre estas cuestiones.
Por último y de nuevo a través de la hemeroteca, el tiempo pone en su sitio a aquellos que en 2013, hace casi diez años exigían a la anterior alcaldesa que "dejara de dar excusas y que rehabilitara La Ceramo":
Ocho años después, con el "govern del canvi i de la gent", ¿Cuál es la excusa para no haber rehabilitado ya La Ceramo? ¿Seguís trabajando en ello? ¿Son más válidos vuestros pretextos, dilaciones y argumentos que los que llevamos recibiendo desde el año 2013?
A menos de dos semanas de finalizar la vigente legislatura (2019-2023), la triste y dura realidad es que La Ceramo sigue en la Lista Roja de Hispania Nostra; sigue sin tener redactado el proyecto de rehabilitación; siguen sin adjudicarse las obras; y sigue abandonado y cerrado al público un edificio de gran valor patrimonial que pasa como una de las grandes asignaturas pendientes, pasadas y presentes, ya para la próxima legislatura (2023-2027).
Un saludo...
Quintas recomendaciones del Síndic de Greuges al Ayuntamiento de Valencia por el estado de la alquería dels Moros (BIC)
Buenas tardes,
El Ayuntamiento de Valencia lleva vendiendo, a bombo y platillo, que en el año 2019 rehabilitó l'alqueria dels Moros.
Luego ya, con letra pequeña y fuera de los titulares y de los carteles que coloca en el edificio, matiza que se trata solo de la Casa del Senyor, uno de los bienes que forman parte del conjunto rural conocido como l'alqueria dels Moros (BIC).
En mayo de 2022, comprobamos in situ que uno de los muros, recayente a la calle Andreu Alfaro, perteneciente a la casa nº2 de este conjunto rural se había venido abajo.
Vecinos de la zona ya nos comentaron que habían intentado forzar la puerta metálica de la casa nº2, situada en la fachada recayente al carrer Emili Camps i Gallego y que se habían colado en esta casa realizando un butrón en uno de los huecos de las ventanas, tal y como se puede apreciar en las fotografías adjuntas. El objetivo, parece ser, pudiera ser el intento de robo de una de las rejas de hierro de gran valor que quedan en el primer piso.
En este punto, bebemos recordar de nuevo que el miércoles 8 de agosto de 2018, sólo 3 días después de comenzar las obras en la Casa del Senyor, ya se derrumbó parte de la casa nº2, de titularidad privada, perteneciente al conjunto rural de la alquería del Moro (BIC), recayente una de sus fachadas al carrer Emili Camps i Gallego (donde se ha producido el desplome), y con Referencia Catastral nº002002000YJ27E0001DY, sin que se hayan aclarado todavía los motivos ni depurado las pertinentes responsabilidades por su derrumbe.
El Ayuntamiento de Valencia y la Concejalía de Urbanismo (Servicio de Disciplina Urbanística, etc.) son plenamente conocedores y conscientes del pésimo estado de conservación y deterioro de todo el conjunto rural conocido como la Alquería del Moro (BIC) desde febrero de 2013, a través de nuestras denuncias y los expedientes de queja, promovidos por nuestras asociación, nº1317992, nº1400126, nº1410487, nº1511928 y nº1716336, contando con cuatro recomendaciones del Síndic de Greuges aceptadas pero incumplidas. Especialmente las propiedades que son de titularidad privada. Todo ello sin contar con las denuncias anteriores a las nuestras, efectuadas por otras asociaciones ya desaparecidas. HA PASADO DEMASIADO TIEMPO COMO PARA QUE EL AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NO HAYA RESUELTO LOS ASUNTOS PENDIENTES Y DESBLOQUEADO UNA SITUACIÓN QUE SE AGRAVA POR DÍAS.
El propio Ayuntamiento de Valencia declaró en prensa el 9 de agosto de 2018 (https://valenciaplaza.com/los-propietarios-de-la-alqueria-del-moro-incumplen-los-requerimientos-del-ayuntamiento-desde-2014) que “los propietarios de la parte privada de la Alquería del Moro incumplen sus requerimientos sobre el estado del inmueble desde hace años”, en un comunicado, que a través del servicio de Disciplina Urbanística abrió expediente a las cuatro propiedades que conforman la parte privada de este inmueble en 2013 y tras una actuación de Bomberos.
El consistorio señaló que "desde entonces se han sucedido notificaciones, órdenes de ejecución y comunicaciones para que se adopten medidas precautorias" y resaltó que los propietarios no habían actuado. El consistorio lamentó que los tiempos se hayan dilatado en este caso "debido a diferentes recursos de reposición, comunicaciones de inicio de obras incumplidas por parte de los propietarios e, incluso, alguna maniobra para intentar evadir responsabilidades". A este respecto, el Ayuntamiento indicó que "una de las propiedades más afectadas por el derrumbamiento presentó un certificado de seguridad firmado por un arquitecto que aseguraba que las condiciones de seguridad del edificio eran correctas" y ha afirmado que este documento no se aceptó. En pocas palabras: EL AYUNTAMIENTO ERA PLENAMENTE CONSCIENTE DE LAS MANIOBRAS, IRREGULARIDADES Y DILACIONES EN EL EXPEDIENTE, ADEMÁS DE QUE RECHAZÓ UN CERTIFICADO DE SEGURIDAD QUE ASEGURABA QUE LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD DEL EDIFICIO ERAN CORRECTAS.
El Ayuntamiento de Valencia, en el expte. de queja nº2001507, también informó que no constaba la inscripción registral del inmueble ni, por tanto, sus posibles titulares. No se puede localizar registralmente dicho inmueble por dirección, por referencia catastral, ni por posible titular. Parece ser que esta casa no es de nadie, a pesar de que a través de las recomendaciones del Síndic el Ayuntamiento requería a los supuestos propietarios:
Ante el riesgo de nuevos derrumbes, robos, ocupaciones, etc. y debido al ALTO GRADO DE PELIGRO DE DESTRUCCIÓN Y DESAPARICIÓN DEL BIEN, pedimos de nuevo la intervención del Síndic. Es sumamente preocupante que parte de un BIC, que no tiene inscripción registral del inmueble ni, por tanto, es posible localizar a sus posibles titulares (que ni se han hecho cargo ni se van hacer cargo de este BIC, de las multas y de la factura por las obras realizadas tras el derrumbe) continúe en este estado por más tiempo. Igualmente, pedimos al Síndic a que inste al Ayuntamiento de Valencia a que active y ejecute, si no lo ha hecho ya, los mecanismos legales necesarios (expropiación, inscripción en el registro de la propiedad, etc.) para que la casa nº2 y el resto de edificaciones de la alquería del Moro (BIC) pasen a ser de propiedad municipal.
En la respuesta al Síndic, el Ayuntamiento de Valencia alegó que existía en el Servicio de Disciplina Urbanística un expediente administrativo por deficiencias en la conservación del inmueble de referencia, habiéndose requerido a la Oficina Técnica de Control de la Conservación de la Edificación que se practique visita de inspección y se emita informe sobre el estado actual del inmueble (es decir, sin denuncia no se inspecciona y por lo tanto, el consistorio no cumple con sus obligaciones y deberes legales), aportando pliego y presupuesto para la adjudicación a las contratistas municipales de la revisión de las medidas precautorias de seguridad existentes, o la adopción de otras nuevas en caso de estimarse necesarias.
Respecto a la posible adquisición del inmueble por parte del Ayuntamiento. el 26 de mayo de 2022, por el Servicio de Disciplina Urbanística se solicitaron, en fechas 23 y 24 de mayo de 2022 los informes requerido por la Oficina de Sugerencias y Reclamaciones, contestando el Servicio de Proyectos Urbanos en fecha 26 de mayo de 2022 que no es competente en el asunto, mientras que por el Servicio de Gestión Urbanística se informa, en fecha 31 de mayo de 2022, que en la actualidad no se está tramitando ningún Proyecto de expropiación que afecte al citado emplazamiento.
Por su parte el 13 de junio de 2022, el Servicio de Patrimonio emite informe sobre la finalización del expediente 05305/2018/55, por el que se ofreció la donación del inmueble, al aceptarse por Acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 17 de abril de 2020, el desestimiento de la propuesta realizada en su día, al acreditarse un error en la titularidad del donante.
viernes
Sigue el abandono y la degradación de la alquería dels Moros de Benicalap (BIC)
Buenos días,
En este blog hemos hablado, largo y tendido, sobre el estado de abandono, degradación y ruina del cojunto rural conocido como la alquería dels Moros, desde hace más de diez años.
Esta semana volvimos a pasar por allí para comprobar cómo se encontraban las edificaciones de titularidad privada (casas nº2, 3 y 4), que forman parte del BIC, así como el estado de la Casa del Senyor, de titularidad municipal, y del huerto que hay en la parte posterior.
Desde nuestra asociación llevamos tiempo alertando de las humedades y de las eflorescencias que afectaban exteriormente a este edificio, resturado en 2019, y que estaban estropeando y arruinando la puerta de entrada (madera y chapa metálica ya oxidada). Hemos podido comprobar que han ido a más y a peor.
Hoy vamos a mostraros, además, dos imágenes del suelo del interior de este inmueble BIC que fue parcheado de manera chapucera e inadecuada para camuflar las manchas de humedad que aparecieron al poco de finalizar las obras. Por lo que hemos podido averiguar, a alguien se le ocurrió pintar este suelo para camuflar así estas manchas. Si entráis a la Casa del Senyor y observáis los pavimentos de la planta baja, podréis ver unas manchas negras, humedades y un color extraño que no se corresponde al propio de las baldosas allí colocadas.
El Ayuntamiento de Valencia debería dar las correspondientes explicaciones sobre esta desafortunada intervención, de la que son o deberían ser conocedores, además de aclarar por qué se recepcionó una obra que presentaba estos problemas y defectos desde el minuto uno. ¿Se le va a exigir a la empresa constructora responsabilidades por esta obra?; ¿se ha solicitado ya o se va a solicitar la garantía por defecto de construcción?; ¿cómo es posible que en menos de tres años la Casa del Senyor presente este estado de deterioro en pavimentos y fachadas? Muchas preguntas que de momento no tienen respuesta.
Amén del estado interior y exterior de las diferentes casas que forman parte del conjunto, cabe destacar el mal estado en el que se encuentra el huerto.
Es vox populi que en el mismo se realizan botellones, paellas y todo tipo de fiestas. Es un merendero público lleno de basura, enseres, trastos, etc. que nadie se encarga de limpiar y recoger. El mantenimiento es nulo, sea este espacio público o privado. Es indiferente. Forma parte del BIC y el Ayuntamiento de Valencia debería inspeccionarlo y exigirle a su propietario que lo mantenga en condiciones óptimas. Tiene herramientas legales para ello. Y si no, sanciones y expropiación, cuestión que ya debería haberse resuelto hace lustros.
Que en 2022 tengamos que seguir denunciado estas cosas porque el Ayuntamiento de Valencia sigue sin cumplir con sus obligaciones legales, nos parece vergonzoso. Nuestro consistorio sigue dejando todo en manos del destino y de la diosa Fortuna, en lugar de trabajar correctamente por la protección y conservación del patrimonio cultural valenciano. De nuevo, lamentable.
Un saludo...