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lunes

Nuevo récord: Novena recomendación del Síndic al Ayuntamiento de Valencia por el estado de la Alquería de Serra (BRL)

Buenas tardes,

El expediente de queja y las recomendaciones del Síndic de Greuges, respecto a la alquería de Serra (BRL), parece no tener fin y ha alcanzado un nuevo récord histórico, sin precedentes en materia de patrimonio histórico y cultural.

Son ya nueve las recomendaciones que ha emitido el Síndic, desde que en 2013 denunciamos el estado de abandono, degradación y ruina de esta alquería de Benimaclet. Así que, seguramente y sin temor a equivocarnos, sea el expte. de queja que más recomendaciones acumula por parte del Síndic, en todos los ámbitos en los que tiene competencias.

Nuestra asociación solicitó la reapertura de la queja el pasado mes de mayo, recordando que el Ayuntamiento de Valencia ya informó en febrero de 2023 que se habían impuesto dos multas coercitivas y se había apercibido de una tercera, cada una de ellas por un décimo del coste estimado de las obras ordenadas. Por lo que procede seguir con la imposición de sucesivas multas coercitivas hasta alcanzar el máximo de diez que permite la ley, para una vez agotada esta medida de ejecución forzosa iniciar la vía de la ejecución subsidiaria -caso de mantenerse el incumplimiento de lo ordenado- destinando el importe de las multas coercitivas a cubrir los gastos que genere dicha ejecución, tal y como preceptúa el citado art. 192.5 b) TRLOTUP.

Con la reapertura de este expte. se nos informó que en abril de este año 2024, se había impuesto a la propiedad como obligada y responsable de mantener las construcciones y edificios en condiciones de seguridad, funcionalidad y habitabilidad, una tercera multa coercitiva.

Teniendo en cuenta que se ha tardado casi once años, con ocho recomendaciones por parte del Síndic, para que se impusieran sólo tres multas coercitivas, tendremos que esperar pues algo más de 22-23 años, para llegar al máximo de diez que permite la Ley, independientemente de que el BRL se esté cayendo a trozos o que ya esté parcial y/o completamente en el suelo. Acelerando el proceso y obligándonos a abrir y reabrir el presente expediente de queja una vez al año, podríamos reducir el tiempo a 8-9 años más de espera.

En este caso en concreto, la interpretación arbitraria y subjetiva que realiza el Ayuntamiento de Valencia de la TRLOTUP resulta contraria a la protección del bien y a asegurar su integridad y conservación, y choca frontalmente con la legislación en materia de patrimonio cultural, al tratarse de un BRL. La Ley habla de “hasta alcanzar el máximo de diez”, no de que se deban llegar obligatoriamente a las diez, máxime cuando el bien ya ha sufrido desplomes en el muro del jardín y presenta un alto riesgo de derrumbe y destrucción, quedando patente el nulo interés de los propietarios por conservarlo.

Insistimos que a pesar del tiempo transcurrido, no solo desde que se emitió la última recomendación, sino también desde que se denunció el abandono, degradación y ocupación de la alquería de Serra (BRL), EN DICIEMBRE DE 2013, HACE MÁS DE DIEZ AÑOS Y MEDIO, SEGUIMOS SIN TENER CONSTANCIA DE QUE SE HAYAN ADOPTADO TODAS LAS MEDIDAS NECESARIAS, ENTRE ELLAS, LAS PRECAUTORIAS, PARA FRENAR EL DETERIORO DE LA ALQUERÍA DE SERRA PARA  MANTENERLA EN UN ADECUADO ESTADO DE CONSERVACIÓN, ACORDANDO, A LA VISTA DEL INCUMPLIMIENTO DE LOS PROPIETARIOS, LA EJECUCIÓN SUBSIDIARIA A COSTA DE LOS MISMOS. Por lo tanto, el Ayuntamiento de Valencia sigue sin cumplir con las recomendaciones aceptadas y por ello, solicitamos la reapertura del Expte. de queja.

A fecha de junio de 2024 la alquería de Serra sigue mostrando varias grietas (mal parcheadas y que son mero maquillaje) y desprendimientos preocupantes tanto en su fachada principal como en la recayente al patio interior, HABIÉNDOSE CAÍDO YA PARTE DEL MURO DEL HUERTO RECAYENTE A LA FACHADA ESTE. Además, sigue llena de pintadas delictivas e incumple claramente con el ARTÍCULO 180. DEBER DE CONSERVACIÓN Y REHABILITACIÓN E INSPECCIÓN PERIÓDICA DE EDIFICACIONES, DE LA LEY 5/2014, DE 25 DE JULIO, DE LA GENERALITAT, DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, URBANISMO Y PAISAJE, DE LA COMUNITAT VALENCIANA puesto que el legítimo propietario del bien NO LA HA MANTENIDO EN CONDICIONES DE SEGURIDAD, SALUBRIDAD, ORNATO PÚBLICO Y DECORO, NI HA REALIZADO LOS TRABAJOS Y OBRAS NECESARIOS PARA CONSERVAR O REHABILITAR EN ELLOS LAS CONDICIONES IMPRESCINDIBLES DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, FUNCIONALIDAD O USO EFECTIVO QUE PERMITIRÍAN OBTENER LA LICENCIA ADMINISTRATIVA DE OCUPACIÓN PARA EL DESTINO QUE LES SEA PROPIO.

La alquería sigue estando okupada, con el peligro que ello conlleva, pues el edificio presenta graves y preocupantes grietas que pueden acabar con un desplome parcial o total de parte del BRL mientras hay gente viviendo dentro. Pero esto no puede ser excusa ni motivo para argumentar que no se pueden evaluar, ni determinar las medidas precautorias hasta que no se facilite el acceso al edificio. Cabe recordar que se trata de un BRL y que los técnicos de patrimonio tienen el rango y la consideración de autoridad en el desempeño de sus funciones inspectoras, y por lo tanto no se les puede impedir ni denegar el acceso al bien. Si se necesita una orden judicial, el Ayuntamiento de Valencia puede solicitarla y acudir con los Cuerpos y Fuerzas de Seguridad del Estado para asegurar que los técnicos entren a la alquería.

También debemos recordar que nuestro consistorio SÍ HA ACTUADO a las primeras de cambio, a la hora de ejecutar las medidas precautorias, en expedientes como el de las barracas de Panach (queja nº 2100565) o en el de la antigua Estación de FEVE de Nazaret (queja nº 2100206). Por ello, no entendemos a qué está esperando muestro consistorio para ejecutar las medidas precautorias de manera subsidiaria, a costa del infractor ¿Acaso aguarda a que se produzca un desplome o un derrumbe, como en una de las alquerías de Albors o en la casa nº2 del conjunto rural de la alquería del Moro?

El Ayuntamiento de Valencia es plenamente consciente y conocedor de la nula efectividad de la imposición de multas coercitivas. El propietario no va a actuar y va a dejar que la alquería se venga abajo. Tal y como ya hemos indicado, no es necesario llegar al máximo de 10 multas y más aún cuando el muro del huerto está sufriendo ya desprendimientos y existe una grieta en la esquina que pone en riesgo la integridad de la alquería.

Insistimos en que se debe proceder a la ejecución subsidiaria y urgente de las obras precautorias a costa de la propiedad (los propietarios ya han demostrado su clara voluntad de no llevarlas a cabo) y a la expropiación forzosa del inmueble (al final nuestro consistorio se va a ver obligado a realizarla, tarde o temprano). Una vez consolidada y asegurada la integridad del inmueble, el Ayuntamiento de Valencia puede proceder a emitir cuantas multas coercitivas considere necesarias hasta llegar a las diez.

El Ayuntamiento de Valencia no puede escudarse y pretender justificar la no aplicación de la ejecución forzosa en base a que “debe aplicarse necesariamente el principio de proporcionalidad y elegir, de entre los diversos medios de ejecución posibles, el menos restrictivo para el particular (tal y como exige el art. 100.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común y de las  Administraciones Públicas y el art. 4.1 de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público)”, máxime cuando existe un riesgo inminente de desplome y destrucción de un bien, en el que ya se están produciendo desprendimientos del muro del jardín, que lleva denunciado desde el año 2013, que acumula ocho recomendaciones de sus institución y que está incluido en la Lista Roja del Patrimonio de Hispania Nostra. 

Por todo ello, el Síndic ha RECOMENDADO que, teniendo en cuenta el enorme periodo de tiempo transcurrido desde la primera denuncia formulada con fecha 24/12/2013, y en cumplimiento de nuestras ocho Recomendaciones de fechas 30/1/2015, 1/12/2015, 6/10/2016, 14/11/2017, 3/12/2018, 1/5/2020, 23/8/2021 y 9/2/2023, se acuerde la ejecución subsidiaria de las obras a costa de la propiedad, a la vista de la nula eficacia que han tenido las tres multas coercitivas impuestas hasta el momento.   

La alquería no puede seguir esperando a que sus propietarios reciban hasta siete multas coercitivas más y otras tantas recomendaciones del Síndic. Y si finalmente se viene abajo, los responsables, por acción u omisión, deberán rendir cuentas ante los tribunales por un posible delito contra el patrimonio cultural.

Un saludo...


El texto y las imágenes son propiedad de Círculo por la Defensa y Difusión del Patrimonio Cultural, no permitiéndose su reproducción total o parcial sin citar las fuentes y a los autores originales al estar bajo licencia Creative Commons 3.0. Nuestra entidad no tiene ánimo de lucro, pero exige un mínimo de respeto y comportamiento ético y profesional a los medios de comunicación, partidos políticos, asociaciones cívicas, fundaciones… a la hora de apropiarse de nuestro trabajo y esfuerzo de años.

martes

La alquería de Serra (BRL) de nuevo okupada y con uno de los muros del huerto a punto de colapsar

Buenos días,

En diciembre de 2013, hace ya nueve años, denunciamos el abandono, la degradación y la ruina de la alquería de Serra (BRL) de Benimaclet. Durante todo este tiempo, además de haber sido incluida en la Lista Roja del Patrimonio, el Ayuntamiento de Valencia y los legítimos propietarios del bien han estado mareando la perdíz y dilatando la resolución del expediente con contínuas excusas, que han sido tumbadas y desmontadas con el récord de siete recomendaciones por parte del Síndic de Greuges:

https://conocevalenciapaseando.blogspot.com/2021/08/record-pulverizado-septima.html

El 20 de agosto de 2021, en respuesta a las séptimas recomendaciones del Síndic, el Ayuntamiento de Valencia respondió que por parte de los técnicos municipales se giró nueva visita de inspección al inmueble, con emisión de informe relativo a su estado actual en fecha 7 de septiembre de 2021, como presupuesto necesario para encargar a las empresas adjudicatarias municipales la posible ejecución, en vía subsidiaria, de medidas precautorias de urgente adopción. Y de conformidad con dicho informe de la Oficina Técnica de Control de la Conservación de la Edificación, en fecha 9 de septiembre de 2021 se ha citado a los distintos titulares de la alquería para que, en día y hora determinados, se personen en dicho emplazamiento y faciliten el acceso de los técnicos municipales al interior del inmueble, al objeto de proceder a su inspección interior y valorar las medidas precautorias que sean de urgente adopción y el estado actual en que se encuentra el inmueble.  

Sin embargo, ayer mismo pudimos comprobar que, además de que la alquería está de nuevo okupada, no se aprecia que el consistorio haya tomado ninguna medida precautoria en el exterior del inmueble. De hecho, uno de los muros del huerto recayente al este se encuentra ya a punto de colapsar, pudiéndose apreciar claramente la pérdida de material (ladrillos y mampuesto), desparramado por el suelo. Algunos de estos ladrillos están sueltos y se pueden incluso extraer manualmente.

Si el Ayuntamiento de Valencia no actúa inmediatamente, en breve asistiremos a la caída de este muro y a la pérdida de una parte de nuestro patrimonio rural. Si se continúa alargando la resolución de este problema, la alquería también podría colapsar, pues presenta desde hace años una serie grietas en la fachada sureste, del mismo estilo de las que había en una de las alquerías de Albors y que hicieron que esta colapsara en 2017.

Un saludo...

Las imágenes son propiedad de Círculo por la Defensa y Difusión del Patrimonio Cultural, no permitiéndose su reproducción total o parcial sin citar las fuentes y a los autores originales al estar bajo licencia Creative Commons 3.0. Nuestra entidad no tiene ánimo de lucro, pero exige un mínimo de respeto y comportamiento ético y profesional a los medios de comunicación, partidos políticos, asociaciones cívicas, fundaciones… a la hora de apropiarse de nuestro trabajo y esfuerzo de años.

lunes

La alquería de Serra de Valencia entra en la lista roja del patrimonio de Hispania Nostra

Buenos días,

La alquería de Serra (BRL) de Valencia entra en la Lista Roja del Patrimonio de Hispania Nostra por su estado de abandono, degradación y presencia de preocupantes grietas en la fachada, tras nuestra petición el pasado mes de junio de 2021.

https://listarojapatrimonio.org/ficha/alqueria-de-serra/

Sigue abierto un expediente de queja con Síndic de Greuges de la Comunitat Valenciana, iniciado a finales del año 2014, y que cuenta ya con el triste récord de SIETE recomendaciones.

Si el Ajuntament de València no actúa de manera subsidiaria, tal y como ha recomendado el Síndic, el edificio terminará por venirse abajo, como ya le pasó a una de las casas que forma parte de la alquería dels Moros (BIC) o a una de las alquerías de San Lorenzo-Molí de Sant Miquel (BRL).

Se debe actuar YA.

martes

Récord pulverizado: Séptima recomendación del Síndic al Ayuntamiento de Valencia por el estado de la Alquería de Serra (BRL)

Hola,

el Síndic se está cansando y empieza a estar harto de la actitud del Ayuntamiento de Valencia y de sus diferentes concejalías, áreas y servicios, que "aceptan" constantemente unas recomendaciones que de facto incumplen.

El caso de la alquería de Serra es el vivo ejemplo de cómo, después de seis recomendaciones y de reabrir de nuevo el expediente de queja, que ha desembocado en la séptima recomendación, nuestro consistorio alarga de manera imprudente y negligente la solución de los problemas que atañen a nuestro patrimonio cultural.

En 2020 hablábamos del récord de recomendaciones que atesoraba este BRL:

https://conocevalenciapaseando.blogspot.com/2020/05/record-sexta-recomendacion-por-el.html

Ahora el récord ha sido pulverizado, con siete recomendaciones y un expediente que parte de la denuncia que efectuamos en diciembre de 2013, hace más de siete años y ocho meses.

En la anterior recomendación, la sexta, que fue emitida el 1 de mayo de 2020 y aceptada a finales de ese mismo mes, el Síndic consideró oportuno RECOMENDAR al Ayuntamiento de Valencia que, en cumplimiento de sus anteriores Recomendaciones de fechas 14/11/2017 y 3/12/2018, se acelere la adopción de todas las medidas necesarias, entre ellas, las precautorias, para frenar el deterioro de la Alquería de Serra y mantenerla en un adecuado estado de conservación, acordando, a la vista del incumplimiento de los propietarios, la ejecución subsidiaria a costa de los mismos. Remarcamos esta última parte: QUE SE ACELERARAN LA ADOPCIÓN DE LAS MEDIDAS PRECAUTORIAS ACORDANDO, A LA VISTA DEL INCUMPLIMIENTO DE LOS PROPIETARIOS, LA EJECUCIÓN SUBSIDIARIA A COSTA DE LOS MISMOS.

Sin embargo, el Ayuntamiento de Valencia sigue sin haber tomado estas medidas solicitadas por su institución y aceptadas por el propio consistorio y solo sigue insistiendo en que los propietarios ejecuten las obras de reparación y adopten medidas precautorias de seguridad. Después de estás seis recomendaciones y de un expediente iniciado en diciembre de 2013, queda demostrado que ni solicitar constantemente la intervención de los propietarios, ni imponer multas coercitivas, solucionan el grave problema que pone en riesgo la integridad de este BRL, puesto que hay una manifiesta y probada inactividad de la propiedad. 

Durante el transcurso de este expediente, tanto desde nuestra asociación, como desde la A.VV Benimaclet, se ha visitado la alquería de Serra en tres ocasiones, en días y horarios diferentes, contando además con testimonios de vecinos de la zona, COMPROBANDO DE FORMA FEHACIENTE QUE ESTE BRL NO ESTÁ OCUPADO DESDE HACE TIEMPO, habiendo desaparecido incluso el cartel de La Eskombrera que había encima de la puerta principal. Por lo tanto, por más que los titulares del inmueble reiteradamente sigan alegado la imposibilidad de acceder al mismo con el fin de repararlo, como consecuencia de las continuas ocupaciones que sufre, llegando a aportar copia de diversas denuncias presentadas ante las instancias judiciales con el objeto de solicitar el desalojo del inmueble para recuperar su posesión pacífica  y ejecutar las obras ordenadas, ESTE PRETEXTO PARA NO ACTUAR SOBRE EL BIEN CAE POR SU PROPIO PESO Y ESTÁ TOTALMENTE ALEJADO DE LA REALIDAD DEL BIEN.

Insistimos que, a fecha de hoy, la alquería de Serra muestra varias grietas y desprendimientos preocupantes tanto en su fachada principal como en la recayente al patio interior, está llena de pintadas delictivas e incumple claramente con el ARTÍCULO 180. DEBER DE CONSERVACIÓN Y REHABILITACIÓN E INSPECCIÓN PERIÓDICA DE EDIFICACIONES, DE LA LEY 5/2014, DE 25 DE JULIO, DE LA GENERALITAT, DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, URBANISMO Y PAISAJE, DE LA COMUNITAT VALENCIANA puesto que el legítimo propietario del bien NO LA HA MANTENIDO EN CONDICIONES DE SEGURIDAD, SALUBRIDAD, ORNATO PÚBLICO Y DECORO, NI HA REALIZADO LOS TRABAJOS Y OBRAS NECESARIOS PARA CONSERVAR O REHABILITAR EN ELLOS LAS CONDICIONES IMPRESCINDIBLES DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, FUNCIONALIDAD O USO EFECTIVO QUE PERMITIRÍAN OBTENER LA LICENCIA ADMINISTRATIVA DE OCUPACIÓN PARA EL DESTINO QUE LES SEA PROPIO.

En este punto, debemos indicar que nuestro consistorio SÍ HA ACTUADO a las primeras de cambio, a la hora de ejecutar las medidas precautorias, en expedientes como el de las barracas de Panach (queja nº 2100565) o en el de la antigua Estación de FEVE de Nazaret (queja nº 2100206). Por ello, no entendemos a qué está esperando el Ayuntamiento para ejecutar las medidas precautorias de manera subsidiaria, a costa del infractor ¿Acaso aguarda a que se produzca un desplome o un derrumbe, como en una de las alquerías de Albors o en la casa nº2 del conjunto rural de la alquería del Moro? INSISTIMOS EN QUE EL AYUNTAMIENTO DE VALENCIA DEBE ADOPTAR LAS MEDIDAS PRECAUTORIAS, URGENTES Y NECESARIAS, PARA ASEGURAR LA INTEGRIDAD DEL BIEN, ACORDANDO, A LA VISTA DEL INCUMPLIMIENTO DE LOS PROPIETARIOS, LA EJECUCIÓN SUBSIDIARIA A COSTA DE LOS MISMOS.

Por todo ello el Síndic, en sus consideraciones, recuerda que los hechos que constituyen el objeto de la presente queja fueron denunciados por primera vez ante el Ayuntamiento de València con fecha 24/12/2013, es decir, hace más de 7 años. 

Añade que esta institución ha emitido seis recomendaciones con fechas 30/1/2015, 1/12/2015, 6/10/2016, 14/11/2017, 3/12/2018 y 1/5/2020 y que a pesar de todo ello, no se ha conseguido avanzar nada en la mejora de la conservación de la Alquería de Serra, inmueble declarado Bien de Relevancia Local.  

Indica que el Ayuntamiento de València ha informado que ha impuesto una segunda multa coercitiva a la propiedad por incumplir el deber de conservar dicho inmueble en unas adecuadas condiciones. Sin embargo, no consta que dichas multas hayan sido efectivamente recaudadas, ya que la propiedad sigue incumpliendo con su obligación. 

Apunta también que el Ayuntamiento de València ha indicado que la propiedad ha alegado la imposibilidad de reparar el inmueble por las continuas ocupaciones que sufre, las cuales han sido desmentidas por la asociación autora de la queja, quien manifiesta que ha visitado la alquería en tres ocasiones distintas y no está ocupada desde hace tiempo.  

Esta institución considera que 7 años y las 6 recomendaciones emitidas durante este extenso periodo es un tiempo más que suficiente para haber acordado la ejecución subsidiaria municipal a costa de la propiedad, a la vista de la escasa eficacia que han tenido las dos multas coercitivas impuestas hasta el momento.

El Síndic en su resolución dice lo siguiente:

1. RECOMENDAMOS que, teniendo en cuenta el dilatado periodo de tiempo transcurrido desde la primera denuncia formulada con fecha 24/12/2013, y en cumplimiento de nuestras seis Recomendaciones de fechas 30/1/2015, 1/12/2015, 6/10/2016, 14/11/2017, 3/12/2018 y 1/5/2020, se acuerde la ejecución subsidiaria de las obras a costa de la propiedad, a la vista de la nula eficacia que han tenido las dos multas coercitivas impuestas hasta el momento.  

2. El Ayuntamiento de València está obligado a responder por escrito en un plazo no superior a un mes desde la recepción del presente acto. Su respuesta habrá de manifestar, de forma inequívoca, su posicionamiento respecto de las recomendaciones o sugerencias contenidas en la presente resolución. 

Así:

- Si manifiesta su aceptación, hará constar las medidas adoptadas para su cumplimiento. Si el plazo para cumplirlas resultara superior, la respuesta deberá justificar esta circunstancia e incluir el plazo concreto comprometido para ello.    

- La no aceptación habrá de ser motivada.  

Queda pues claro que es rotundamente falso que la alquería haya estado ocupada durante la reapertura del presente expte. y por lo tanto no existe imposibilidad para proceder a ejecutar las obras precautorias por parte de los propietarios; que no consta que las multas a las que hace referencia nuestro consistorio hayan sido efectivamente recaudadas, ya que la propiedad sigue incumpliendo con su obligación; y que siete años de denuncias y seis recomendaciones emitidas (ahora ya siete) suponen un periodo tiempo más que suficiente para haber acordado ya la ejecución subsidiaria municipal a costa de la propiedad, a la vista de la escasa eficacia que han tenido las dos multas coercitivas impuestas hasta el momento.

Como se tarde más en actuar, vamos a tener que lamentar los daños y la pérdida de parte de nuestro valioso patrimonio rural. Y si esto sucede, nos veremos en el deber y en la obligación de solicitar ante los tribunales la depuración de las correspondientes responsabilidades penales por delitos contra el patrimonio histórico entre los culpables, por acción u omisión.

Un saludo...

miércoles

Denunciamos por séptima vez ante el Síndic de Greuges el grave estado de abandono y degradación de la Alquería de Serra (BRL)

Hola,

hasta seis recomendaciones del Síndic de Greuges tiene en su haber el expediente de queja sobre el estado en el que se encuentra la alquería de Serra (BRL). Denunciado por primera vez en diciembre de 2013, acumula la cifra récord de recomendaciones entre las numerosas quejas que ha abierto y que tiene todavía abiertas nuestra asociación desde el año 2012.

https://conocevalenciapaseando.blogspot.com/2020/05/record-sexta-recomendacion-por-el.html

En la última de estas recomendaciones, emitida el 1 de mayo de 2020, hace 13 meses, y aceptada a finales de ese mismo mes, el Síndic consideraba oportuno RECOMENDAR al Ayuntamiento de Valencia que, en cumplimiento de nuestras anteriores Recomendaciones de fechas 14/11/2017 y 3/12/2018, se acelere la adopción de todas las medidas necesarias, entre ellas, las precautorias, para frenar el deterioro de la Alquería de Serra y mantenerla en un adecuado estado de conservación, acordando, a la vista del incumplimiento de los propietarios, la ejecución subsidiaria a costa de los mismos

Sin embargo y a pesar del tiempo transcurrido, todavía no se ha actuado en este BRL, que muestra varias grietas y desprendimientos preocupantes tanto en su fachada principal como en la recayente al patio interior.

Y al igual que nuestro consistorio actuó a las primeras de cambio en expedientes como el de las barracas de Panach (BRL) o la antigua Estación de FEVE de Nazaret (BRL), no entendemos a qué está esperando para ejecutar las medidas precautorias de manera subsidiaria, a costa del infractor ¿Acaso aguarda a que se produzca un desplome, como en una de las alquerías de Albors (Sant Llorenç) o en la casa nº2 del conjunto rural de l'alquería del Moro?

Como se tarde más en actuar, vamos a tener que lamentar los daños y la pérdida de parte de nuestro valioso patrimonio rural. Y si esto sucede, habrá que depurar las correspondientes responsabilidades penales por delitos contra el patrimonio histórico entre los culpables de esta situación, por acción u omisión.

Un saludo...

El texto y las imágenes son propiedad de Círculo por la Defensa y Difusión del Patrimonio Cultural, no permitiéndose su reproducción total o parcial sin citar las fuentes y a los autores originales al estar bajo licencia Creative Commons 3.0. Nuestra entidad no tiene ánimo de lucro, pero exige un mínimo de respeto y comportamiento ético y profesional a los medios de comunicación, partidos políticos, asociaciones cívicas, fundaciones… a la hora de apropiarse de nuestro trabajo y esfuerzo de años.

sábado

Récord: Sexta recomendación por el estado de la Alquería de Serra (BRL)

Buenas tardes,

desde el pasado 13 de marzo, la actividad de nuestra asociación se ha reducido prácticamente al mínimo, en lo que respecta a las denuncias por la vía administrativa, la continuación de los expedientes en marcha o pendientes o la apertura de nuevas quejas/denuncias.

Sin embargo, el trabajo del Síndic de Greuges ha seguido su curso, adaptando los plazos y los tiempos de respuesta a las circunstancias excepcionales provocados por la consabida emergencia sanitaria.

Debido a ello, hace escasos días empezaron a llegar diversas recomendaciones que estaban pendientes y cuyas resoluciones se han retrasado unas semanas debido a lo anteriormente expuesto. Una de ellas es histórica, puesto que alcanza la increíble (y vergonzosa) cifra de seis. Hasta la fecha el máximo de recomendaciones emitidas por el Síndic de Greuges, dentro de los numerosos expedientes que tenemos abiertos con esta institución, era de cinco. Con esta sexta recomendación, la alquería de Serra (BRL) pasa a ser la denuncia sobre patrimonio histórico y cultural sobre la que se han emitido más recomendaciones. Y faltaría comprobar si también lo es a nivel de denuncias sobre el patrimonio cultural valenciano.

Estas seis recomendaciones ponen de manifiesto varias cuestiones:

a) La lentitud e ineficacia probada de todas y cada una de las administraciones públicas (independientemente del color político del gobierno que esté al frente) a la hora de resolver en tiempo y forma los problemas que amenazan a nuestro patrimonio cultural. La falta de voluntad e interés (camuflados con la crónica y eterna falta de presupuesto y medios) hace que la solución a estos problemas se prolongue durante lustros o décadas.

b) Si no existe una denuncia previa, por escrito y por registro de entrada y no virtual, las administraciones públicas con competencias en la materia no actúan, motu proprio (excepto si es un caso sangrante y el bien se les cae al suelo). Miran para otro lado como si estos asuntos no fueran con ellos y más si se trata de un bien privado. La función in vigilando no se cumple, así como tampoco las inspecciones que se deberían realizar.

b) El desinterés de los propietarios por cumplir con la legislación vigente (patrimonial y urbanística), cuidar y rehabilitar los bienes que tienen en su propiedad (han puesto a la venta esta alquería en diversos portales inmobiliarios) y las argucias, dilaciones, etc. que usan para esquivar unos requerimientos que saben que no van a cumplir, obligando a actuar de forma subsidiaria a la administración. El caso más grave lo tenemos en una de las construcciones de titularidad privada del conjunto rural de la alquería del Moro (BIC). El Ayuntamiento de Valencia se dejó marear/engañar con las promesas de rehabilitación de los propietarios hasta que este edificio se vino abajo en agosto de 2018.

c) La necesidad ineludible de estar denunciando una y otra vez los mismos asuntos, reabriendo los expedientes continuamente ante recomendaciones que se aceptan, para luego no cumplir. Hay que estar denunciando y visibilizando en RRSS y prensa para que se tomen cartas en el asunto. Queda en manos de la sociedad civil insistir, insistir e insistir en una cuestión que se tendría que resolver sola.

A la espera de la respuesta del Ayuntamiento de Valencia ante esta recomendación, seguiremos muy pendientes del estado de la alquería de Serra (BRL), un bien ocupado y en grave peligro de desaparición.

Un saludo...

lunes

Sigue la ruina y el abandono de l'Alqueria de Serra (BRL)

Buenas tardes,

seis años después de nuestra primera denuncia, en diciembre de 2013, y tras cinco recomendaciones del Síndic de Greuges, este es el estado en el que se encuentra l'alqueria de Serra (BRL). Un bien patrimonial que ya aparece documentado a finales del siglo XVI y cuya fábrica actual es del siglo XVII-XVIII.

Ni los propietarios del bien ni el Ayuntamiento de Valencia están siendo capaces de desbloquear la situación y evitar tanto la ocupación del edificio como el estado de degradación progresivo de esta alquería y de su entorno.

Nuestra mayor preocupación es que, tarde o temprano, este bien patrimonial termine consumido por las llamas o directamente se venga abajo, tal y como ya le ocurrió a la construcción nº2 de l'alqueria del Moro (BIC) o a una de las alquería de San Lorenzo o de Albors (BRL), también de titularidad privada.

Desde nuestra asociación vamos a reabrir el expediente de queja con el Síndic de Greuges, puesto que ya han transcurrido once meses desde la quinta recomendación y seguimos sin ver ninguna intervención encaminada a la consolidación, rehabilitación y puesta en valor de este BRL. No podemos seguir esperando más tiempo a los responsables de velar por el patrimonio integrante del Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos de Valencia.

Un saludo...

viernes

El #10YearChallenge del patrimonio cultural valenciano: La Alquería de Serra

Buenas tardes,

siguiendo con el reto #10YearChallenge y recuperando fotografías de hace 10 años, en las que se puede ver el estado en el que se encontraba nuestro patrimonio cultural en 2009 en comparación con el aspecto actual de estos mismos edificios, hoy os traemos la alquería de Serra. Un BRL del que tenemos fotografías desde el año 2006.

Hace unos días ya publicamos una entrada sobre el estado de esta alquería, tras años de abandonos, denuncias y cinco recomendaciones del Síndic de Greuges:


Si queréis más información sobre este BRL, podéis consultar el artículo que realizamos para la revista de la Asociación de Vecinos de Benimaclet:


Os dejamos las imágenes del deterioro tras diez años de dejadez por parte de los propietarios y del Ayuntamiento de Valencia. En ellas se puede apreciar la aparición de pintadas en todo el muro exterior y el desplome del techo de una de las construcciones anexas de esta alquería, que goza de la misma protección que todo el conjunto rural.

Un saludo...

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jueves

La eterna agonía de la Alquería de Serra (BRL)

Buenas tardes blogger@s,

continuando con el patrimonio de l'Horta de Valencia que se encuentra abandonado, en ruina o en peligro de desaparición, seguimos con otro tema sobre el que ya hemos publicado infinidad de entradas: la alquería de Serra.

Pasado más de un mes desde que el Síndic de Greuges emitiera la quinta recomendación dirigida a nuestro consistorio, nos hemos acercado de nuevo para comprobar el estado en el que se encuentra esta alquería tras lustros de abandono, okupación y dejadez por parte de los propietarios y del Ayuntamiento de Valencia. 

El panorama sigue siendo desolador, con la presencia de una serie de grietas en los muros que nos recuerdan a las que se llevaron por delante parte de la alquería de San Lorenzo, también de titularidad privada. La acumulación de basura, trastos y otros elementos altamente inflamables tampoco auguran nada bueno para este bien patrimonial.

Después de tantos años, que un elemento patrimonial catalogado como BRL se encuentre en esta situación pone en evidencia que las cosas no se están haciendo ni de forma diligente, ni correctamente. La administración y su maraña burocrática no solo no funcionan, sino que ponen en peligro de manera negligente e irresponsable la integridad de nuestros bienes históricos, patrimoniales y culturales.

A estas alturas del expediente, dudamos que durante este 2019 la alquería sea desocupada y se inicien las obras de consolidación y rehabilitación integral de este bien. Si siguen las cosas como están, mucho nos tememos que tengamos que lamentar daños como los que ya vimos en otras alquerías durante 2018.

Un saludo...

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La alquería de Serra. Revista Benimaclet nº53 (Associació Veïnal de Benimaclet)

La alquería de Serra, situada en Benimaclet al lado del cementerio, se alza majestuosa rodeada por la huerta que ha sobrevivido al envite del urbanismo que se abrió paso con la Ronda Norte, partiendo en dos los campos de cultivo y sustituyéndolos por asfalto. Aparece documentada por primera vez en 1694, cuando el jesuita Francisco Antonio Cassaus levantó un plano de la Particular Contribución de Valencia, el territorio que rodeaba a la ciudad y sobre el que ésta ejercía la jurisdicción suprema. Este plano fue editado un año después por Ascensi Duart.

A la alquería se puede acceder por varios caminos, bien desde el camí de les Fonts, pasando por delante  del cementerio o a través de la Ronda Norte, o bien con la bicicleta, circulando por la antigua vía Churra. Una vez en el cruce de estos dos caminos, basta coger la calle Alquería de Serra para girar a la izquierda unos metros más adelante siguiendo el rótulo de cerámica que indica la calle de Entrada de Alquería de Serra.

Tapado por la frondosa vegetación, palmeras, arbustos y cachivaches varios, se puede ver el cuerpo y la fachada principal de la alquería, que dispone de una puerta de acceso, con un arco carpanel muy mal conservado, justo en el centro. El cuerpo principal es de planta rectangular, desconociendo si se trata de una sola crujía de grandes dimensiones o de dos, al no haber podido acceder al interior para comprobarlo y no constar esta información en la ficha del Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos de Naturaleza Rural del Ayuntamiento de Valencia.

Este cuerpo principal, con tres niveles de huecos y dos plantas, dispone de una cubierta de teja a un agua que vierte a la fachada principal. La vivienda en sí se sitúa en la planta baja, y en la superior se encuentra un andén con dos niveles de huecos para facilitar la ventilación de las cosechas, antaño para el cultivo del gusano de seda. En la parte posterior del edificio hay un patio completamente cerrado por un muro de tapia y con cuatro construcciones anexas, algunas de ellas ya desaparecidas, como puede comprobarse en Google Maps. Además, en el entorno de este conjunto rural aparecen identificadas otras dos construcciones o casas anexas con tejados a dos aguas. 

Este valioso conjunto rural está catalogado como Bien de Relevancia Local (BRL) con categoría de Espacio Etnológico de Interés Local (EEIL). Sin embargo, esto no ha impedido que durante lustros haya permanecido abandonado y en constante degradación. Desde nuestra asociación llevamos ya cinco años, desde diciembre de 2013, con un expediente abierto con el Ayuntamiento de Valencia y que cuenta ya con cuatro recomendaciones del Síndic de Greuges de la Comunitat Valenciana, y con una quinta en camino. Tanto los propietarios como el Ayuntamiento, que sigue sin cumplir con sus funciones in vigilando y con las obligaciones que vienen marcadas y detalladas en la Ley de Patrimonio Cultural Valenciano y en la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP), son los máximos responsables del estado en el que se encuentra esta alquería.

Las respuestas ofrecidas por todos los implicados, sumado a las dilaciones, pretextos, excusas, ocupaciones, etc. juegan en contra de la integridad de la alquería de Serra. Si esto continúa por más tiempo así, tendremos que lamentar el desplome parcial o total de este bien por no haber actuado en tiempo y forma. En este último año ya hemos tenido más que suficiente con la caída de una de las edificaciones pertenecientes a la alquería del Moro (BIC), de un muro de los Silos de Burjassot (BIC) o de parte de una de las alquerías de San Lorenzo (BRL). No permitiremos que se le esté echando la culpa a la lluvia permanentemente cuando los responsables tienen nombres y apellidos.

César Guardeño Gil
Presidente de Círculo por la Defensa y Difusión del Patrimonio Cultural


lunes

Quinta recomendación del Síndic de Greuges al Ayuntamiento de Valencia por el estado de la Alquería de Serra

Buenas tardes blogger@s,

por primera vez, y después de siete años desde que pusimos en marcha la asociación, llegamos a un expediente que alcanza la friolera de cinco recomendaciones del Síndic de Greuges. Todo un récord, pero de la vergüenza.

El Ayuntamiento de Valencia y especialmente la Concejalía de Urbanismo se lo deberían hacer mirar seriamente. No es normal que en todo este tiempo las administraciones públicas valencianas, con competencias en la materia, hayan sido completamente incapaces de solucionar el grave problema que sufre la Alquería de Serra (BRL). 

Un bien de titularidad privada que lleva abandonado lustros sin que nadie haya intervenido de motu propio para revertir la situación. Solo se ha actuado cuando se interpuso la primera denuncia en diciembre de 2013, a pesar del abandono que llevaba sufriendo desde hacía demasiados años. La administración pública, que sigue ignorando sus obligaciones legales in vigilando, ha sido incapaz de obligar a los propietarios del bien a cumplir también con sus obligaciones. Ambos son pues responsables de lo que le suceda a esta alquería.

Nuestra asociación considera que es completamente inadmisible que a pesar del tiempo transcurrido la administración siga usando argumentos genéricos e imprecisos del tipo “...las medidas precautorias han sido parcialmente adoptadas” o que la "presencia de okupas impide que los propietarios puedan actuar". Se está dilatando el expediente de forma innecesaria e imprudente, poniendo en riesgo la integridad del bien.

Así púes, y tras las recientes experiencias de alquerías de titularidad privada, como las que forman parte del conjunto rural de la Alquería del Moro o las de Albors, advertimos al Ayuntamiento de Valencia que si la alquería de Serra sufre algún daño o derrumbe, tomaremos las medidas legales oportunas contra los responsables técnicos y políticos de esta situación.

Ya no hay más prórrogas ni excusas. Sanciones, ejecución subsidiaria y expropiación forzosa en aras del interés general y ante el inminente peligro de destrucción del bien. Existen herramientas legales que deben ser utilizadas con contundencia y agilidad. Basta ya de marear y de dejarse marear.

Un saludo...

jueves

El Síndic reabre de nuevo la queja sobre el estado de abandono de la Alquería de Serra

Buenos días blogger@s,

la semana pasada hablamos con la A.VV de Benimaclet y nos informaron que continúan las ocupaciones y los conciertos en la alquería de Serra (BRL), de titularidad privada, a pesar de que el Síndic de Greuges ya ha emitido cuatro recomendaciones en un expte. abierto en diciembre de 2013.


Las últimas recomendaciones son de noviembre de 2017 y, a pesar del tiempo transcurrido, los propietarios siguen sin ejecutar las obras precautorias y de mantenimiento regular exigidas por nuestro consistorio, además de proceder a la rehabilitación y puesta en valor del bien. El Ayuntamiento de Valencia, por su parte, tampoco es capaz de realizar las obras de ejecución subsidiarias máxime cuando los propietarios, por a o por b, no las están llevando a cabo.

La presente queja nos recuerda y mucho al expte. de la alquería del Moro (BIC), apreciando los mismos matices una y otra vez: solicitud de nuevos informes a los efectos de proceder...; la propiedad presentando escritos de inicio de las obras que nunca empiezan por la presencia de ocupas; prorrogas y dilaciones injustificadas, etc. En resumen, el eterno "estamos (trabajando) en ello". Cuando la alquería se termine viniendo abajo, ¿quién será el responsable? ¿la lluvia? ¿el viento? ¿o la responsabilidad y negligencia de unos y otros?

El tiempo pasa y juega en contra de nuestro patrimonio cultural. Luego, cuando sea ya tarde, vendrán los lamentos, rasgarse las vestiduras y, sobre todo, quitarse el muerto de encima.

Un saludo...

Las asignaturas pendientes del 2015

Buenas tardes blogger@s,

cerramos el año 2015 con este último post, dedicado a las asignaturas pendientes del patrimonio cultural valenciano.

Un año en el que se ha producido un cambio de gobierno y se han heredado multitud de problemas graves que afectan a nuestro patrimonio y que continúan a la espera de ser resueltos definitivamente. Y si bien es cierto que del inmovilismo más absoluto se ha pasado a los pequeños gestos, queda todavía muchísimo por hacer. No nos debemos dar pues por satisfechos mientras haya un sólo monumento en peligro de ruina o destrucción.

Siguen habiendo demasiados bienes en este estado. Desde la fábrica de La Ceramo, pasando por las Alquerías dels Moros, de la Torre, de Falcó, de Olba o de Serra; el Casino del Americano; la muralla árabe; el Palau dels Valeriola; la Casa del Relojero; las ruinas romanas de la calle del Salvador; la apertura al público de todos y cada uno de los BICs; los refugios antiaéreos de Serranos o Espada; la Estación del Grao; los Tinglados del Puerto; el Castell de Xàtiva; les Covetes de San Joan, hasta la recuperación de los graffitis históricos de la Calle Bolseria, etc.

Desafortunadamente, a fecha de hoy se siguen repitiendo y cronificando algunos errores como el silencio administrativo; la dilación injustificada de los expedientes y de las obras precautorias; la tardanza en responder, aceptar y cumplir realmente las recomendaciones del Síndic, etc.

Así pues, el año que está apunto de llegar debe ser el de la recuperación real de nuestro patrimonio, sin más retrasos, excusas y mentiras. Es hora de poner en marcha esas pequeñas obras que eviten la destrucción y los daños que siguen sufriendo los bienes culturales. Igualmente, la administración debe cambiar de forma inmediata su actitud hacia las personas y entidades que defienden el patrimonio. Deben empezar a escucharlas y a cumplir con la legislación que tenemos para salvaguardar y poner en valor estos tesoros.

Un fuerte abrazo y Feliz Año 2016 a todas las personas que nos apoyáis, seguís y colaboráis enviándonos información ,convirtiéndoos de este modo en firmes defensores de nuestro patrimonio cultural.

Saludos...

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